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세대주가 아니면 청약할 수 없을까? 세대주가 아니면 청약할 수 없을까?항목 세대주 세대원 비고청약 1순위 가능 불가능 무주택 세대주 요건 반드시 충족세대주 변경 세대 분리·전입 신고 적용 불가 가족 구성원 주택 보유 현황 확인 필요특별공급(신혼·다자녀) 세대주 혹은 예비 세대주 경우에 따라 가능 예비 세대주 자격 요건 엄격---서론: 청약 성공의 핵심, 세대주 자격내 집 마련의 첫걸음인 아파트 청약에서 세대주 요건은 기본 중의 기본입니다. 무주택 세대주의 경우에만 ‘1순위’ 자격이 주어지며, 특별공급 역시 세대주(또는 예비 세대주)에게 우선권이 돌아갑니다.그렇다면 ‘세대원’을 의미하는 세대주는 왜 청약에 불리한 걸까요? 세대주 여부가 청약 당락에 어떤 영향을 주는지, 세대주를 변경할 필요가 있는지, 그리고 예외적으로 세대원도 청약 가능한 .. 2025. 5. 5.
청약 무주택 기간 계산하는 정확한 방법 청약 무주택 기간 계산하는 정확한 방법---서론: 무주택 기간, 청약 가점의 핵심 지표청약에서 무주택 기간은 청약 가점의 32점 만점 중 최대 32점을 차지하는 중요한 요소입니다. 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 얻어 당첨 확률이 높아지므로, 정확한 기간 산정은 내 집 마련 전략의 첫걸음입니다.그러나 무주택 기간 계산은 단순히 청약통장 가입일로부터 오늘까지 계산하는 것이 아닙니다. 주민등록등본, 가족관계, 과거 주택 소유 이력 등 다양한 요소를 고려해야 합니다.이번 글에서는 법적 기준과 실제 적용 사례를 바탕으로 무주택 기간을 정확하게 계산하는 방법을 단계별로 안내해드리겠습니다.---1. 주민등록등본 상 무주택 상태 확인1-1. 주민등록등본 확인 절차1. 민원24 또는 정부24에서 주민등록등본 발급2... 2025. 5. 4.
청약 1순위 조건, 어떻게 만들 수 있을까? 청약 1순위 조건, 어떻게 만들 수 있을까?---서론: 내 집 마련의 첫 관문, 1순위 만들기청약 1순위 자격을 획득하는 것은 내 집 마련을 위해 필요한 최소한의 관문입니다. 높은 경쟁률 속에서 최소한의 기회를 갖기 위해, 어떻게 해야 1순위 조건을 갖출 수 있는지 살펴보겠습니다.---1. 주택청약종합저축 가입 및 유지청약 1순위를 위해 가장 먼저 해야 할 일은 주택청약종합저축에 가입하는 것입니다. 가입 후 2년 이상 경과하고, 최소 납입횟수 24회를 채워야 1순위에 해당합니다.가장 흔한 실수는 납입횟수를 채우지 못하거나, 월 납입 금액을 기준 이하로 설정해 조건을 달성하지 못하는 경우입니다. 매월 10만원 이상으로 자동이체를 설정하고, 빠뜨리지 않고 납입하는 습관이 필요합니다.---2. 무주택 세대주 .. 2025. 5. 3.
민영 vs 국민 vs 공공 분양, 뭐가 다를까? 민영 vs 국민 vs 공공 분양, 뭐가 다를까?---서론: 분양의 유형, 왜 미리 알아야 할까요?아파트 청약을 준비할 때 많은 분들이 ‘분양’이라는 단어만 떠올리지만, 실제로는 분양의 유형에 따라 자격, 경쟁률, 분양가, 혜택이 전혀 다르다는 사실을 간과하기 쉽습니다.분양은 크게 세 가지로 나뉩니다. 민영 분양, 국민주택, 공공분양입니다. 이들은 각각 공급 주체와 입주 대상, 혜택의 기준이 다르기 때문에 청약 전략을 세우기 위해서는 구분을 명확히 이해해야 합니다.이번 글에서는 민영, 국민, 공공 분양의 차이를 구조적으로 비교하고, 청약을 준비하는 입장에서 어떤 방식이 자신에게 더 유리한지 실제 사례와 함께 분석해보겠습니다.---1. 민영 분양: 시장의 논리로 움직이는 주택 공급개요민영 분양은 삼성물산, .. 2025. 5. 2.
주택청약 가점제란? 점수 계산 방법 알려드림 주택청약 가점제란? 점수 계산 방법 알려드림---서론: 가점제가 중요한 이유, 알고 계셨나요?주택청약은 내 집 마련을 위한 가장 대표적인 제도입니다. 특히 민영주택을 청약할 때, 특별공급이 아닌 일반공급을 통해 분양을 받으려면 ‘가점제’가 실질적인 당첨의 열쇠가 됩니다.가점제는 단순 추첨이 아닌 점수 경쟁입니다. 일정 기준에 따라 산정된 점수의 고득점자에게 우선적으로 청약 당첨 기회를 주는 방식으로, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간이 핵심 항목입니다.이번 글에서는 청약 가점제가 왜 중요한지, 점수는 어떻게 계산하는지, 실제 고득점 사례와 함께 누구나 알기 쉽게 정리해드리겠습니다.---1. 주택청약 가점제란?청약 가점제 개요가점제는 무주택자 중심의 실수요자에게 내 집 마련 기회를 공정하게 .. 2025. 5. 2.
청약저축 vs 주택청약종합저축 차이 완벽 정리 청약저축 vs 주택청약종합저축 차이 완벽 정리서론: 내 집 마련, 어떤 청약 통장을 들어야 할까요?치솟는 집값과 까다로운 대출 규제 속에서 무주택자에게 '청약'은 가장 현실적인 내 집 마련 수단입니다. 그런데 막상 청약을 준비하려고 보니 '청약저축'이 있고 '주택청약종합저축'도 있다니 헷갈리기 시작합니다.두 상품은 이름이 비슷하지만 제도상 다르고, 목적도 조금씩 다르기 때문에 자신의 상황에 맞는 통장을 선택하는 것이 매우 중요합니다. 특히 과거에는 '청약저축'이 일반적이었지만, 지금은 대부분 '주택청약종합저축'으로 통합되었기 때문에 기존 가입자와 신규 가입자 간에 차이가 존재합니다.이번 글에서는 '청약저축'과 '주택청약종합저축'의 차이를 완벽하게 정리하고, 각각의 특징과 활용법, 그리고 실질적인 사례를 .. 2025. 5. 1.
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