청약 1순위 조건, 어떻게 만들 수 있을까?

청약 1순위 조건, 어떻게 만들 수 있을까?


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서론: 내 집 마련의 첫 관문, 1순위 만들기

청약 1순위 자격을 획득하는 것은 내 집 마련을 위해 필요한 최소한의 관문입니다. 높은 경쟁률 속에서 최소한의 기회를 갖기 위해, 어떻게 해야 1순위 조건을 갖출 수 있는지 살펴보겠습니다.

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1. 주택청약종합저축 가입 및 유지

청약 1순위를 위해 가장 먼저 해야 할 일은 주택청약종합저축에 가입하는 것입니다. 가입 후 2년 이상 경과하고, 최소 납입횟수 24회를 채워야 1순위에 해당합니다.

가장 흔한 실수는 납입횟수를 채우지 못하거나, 월 납입 금액을 기준 이하로 설정해 조건을 달성하지 못하는 경우입니다. 매월 10만원 이상으로 자동이체를 설정하고, 빠뜨리지 않고 납입하는 습관이 필요합니다.


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2. 무주택 세대주 자격 확보

당첨 기회를 얻기 위해서는 무주택 세대주이어야 합니다. 세대주가 아닌 경우 1순위가 불가능하므로, 주민등록상 세대주 변경 절차를 사전에 준비해야 합니다.

또한 배우자 또는 직계 존비속이 주택을 보유 중인 경우에는 무주택 세대주 자격을 인정받지 못하므로 가족 주택 보유 현황도 면밀히 확인해야 합니다.


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3. 납입 금액과 납입 횟수 관리

청약통장은 납입 금액 자체보다는 납입횟수를 중점적으로 봅니다. 하지만 금액이 지나치게 낮으면 매년 납입횟수가 늘어나더라도 2년 기준 충족이 어려울 수 있습니다.

월 10만원 이상: 가점제와 무관하게 1순위 조건 충족

추가 납입: 빠르게 납입횟수를 늘리고 싶다면 특별납입제도를 활용할 수 있습니다.

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4. 실제 사례

사례 ① 신혼부부 김씨 부부

가입: 결혼 전에 각자 주택청약종합저축 가입

납입: 매월 10만원 자동이체 설정

세대주 변경: 결혼 후 김씨 남편을 세대주로 변경

결과: 결혼 2년 차에 1순위 자격 획득, 신혼부부 특별공급 청약 성공


사례 ② 직장인 이씨

가입: 3년 전 직장 통장에 추가 가입

납입: 잊지 않도록 급여일에 맞춰 자동 이체

가족검토: 부모님과 세대 분리 후 무주택 세대주 유지

결과: 2년 차부터 수도권 민영청약 1순위 자격 확보

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결론: 작은 습관이 청약 기회를 만듭니다

청약 1순위 조건을 갖추는 것은 매월 작은 습관의 축적입니다. 주택청약종합저축 가입, 납입횟수 관리, 세대주 자격 확보를 차근차근 실천한다면 내 집 마련의 첫발을 디딜 수 있습니다.

지금 당장 자동이체를 설정하고, 가족 주택 보유 현황을 점검해 보세요. 오늘의 작은 노력이 내일의 당첨 기회를 만들어줍니다.