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청약가점 시뮬레이션으로 내 당첨 가능성 보기 청약가점 시뮬레이션으로 내 당첨 가능성 보기항목 만점 반영 기준무주택 기간 32점 세대주 여부 및 무주택 기간(최대 15년)청약통장 가입 기간 17점 가입 경과 기간(최대 15년)부양 가족 수 35점 세대 내 부양 가족 수(만 60세 이상 직계존속, 만 19세 이하 직계비속)서론주택청약은 내 집 마련의 첫걸음이지만, 청약 경쟁률이 높아지면서 당첨 확률을 높이기 위한 전략적 접근이 필요합니다. 그중에서도 청약가점제는 가점 항목별 점수를 합산해 순위를 결정하기 때문에 자신의 가점 현황을 정확히 파악하고, 시뮬레이션을 통해 당첨 가능성을 예측하는 것이 중요합니다. 이를 통해 청약 통장 관리 전략을 세우고, 필요한 대책을 마련할 수 있습니다.1. 청약가점제 이해하기1. 무주택 기간 가점 무주택 기간은 세대주 기.. 2025. 5. 13.
청약 신혼부부 특별공급, 30대가 노려볼 만한 지역은? 청약 신혼부부 특별공급, 30대가 노려볼 만한 지역은?지역 특징 장점위례신도시 서울 접근성 양호, 신도시 개발 완료 단계 교통·생활 인프라 우수, 분양가 대비 가치 상승 기대부산 명지지구 남부권 최대 공급, 해양 도시 프리미엄 청약 경쟁률 상대적 낮음, 해양 레저 인프라 인접세종시 정부 기관 이전 수혜, 계획 도시 교통망 확충 중, 낮은 분양가로 실거주 및 투자 가능---서론: 안정적 내 집 마련, 신혼부부 특별공급이 답입니다30대 신혼부부에게 ‘내 집 마련’은 결혼과 함께 가장 큰 과제 중 하나입니다. 일반공급보다 경쟁률이 낮고 우선 배정 물량이 있는 신혼부부 특별공급은 청약 전략의 핵심이지만, 지역 선택이 관건입니다. 이 글에서는 청약 가점과 자금 여력을 고려해 30대가 눈여겨볼 만한 지역을 분석하고.. 2025. 5. 12.
청년 우대형 청약 통장 혜택 및 납입 한도 청년 우대형 청약 통장 혜택 및 납입 한도구분 혜택 및 내용 유의사항가입 자격 만 19세 이상~34세 이하 무주택 세대주 또는 세대원 만 19~34세 기준일(매월 1일) 현재 연령 기준우대 금리 기본 금리 + 연 0.2%p 우대 (최대 연 3.3% 내외) 우대 금리 적용 기간: 가입일로부터 10년비과세 혜택 이자소득 비과세 (가입 후 2년 이상 유지 시) 비과세 요건: 연간 납입액 600만 원 이하, 유지기간 충족납입 한도 연 최대 2,400만 원 (월 최대 200만 원) 월 납입한도 초과 시 비우대 금리 적용, 연납입총액 충족 필수청약 가점 우대 만 19~34세 청년 우대(5점) 부여 다른 특별공급과 중복 시 총 가점 상한선 초과 주의---서론: 청년 주택 마련의 첫걸음, 우대형 청약통장 활용법주택 구.. 2025. 5. 11.
청약 생애최초 특별공급 조건 및 주의사항 청약 생애최초 특별공급 조건 및 주의사항구분 내용 유의사항자격 요건 • 무주택 세대주(본인·세대원 모두 과거 주택 보유 이력 없음)• 청약통장 가입 및 예치금 충족 • 세대원 전원이 무주택이어야 함• 예치금 기준은 지역·면적별 상이소득·자산 기준 • 도시근로자 월평균 소득 대비 160% 이하• 세대 자산 3.55억원 이하 • 소득 통합 산정: 부부 합산 소득 적용• 금융자산·자동차 등 포함배정 비율 및 신청 절차 • 전체 물량의 15% 배정• 1순위 자격 필요 (통장 가입 2년·납입 횟수 24회 이상) • 1순위 유지 조건 필수• 소득·자산 서류 사전 준비 필요---서론: 내 집 마련의 첫걸음, 생애최초 특별공급생애최초 특별공급은 주택 구입 경험이 없는 무주택자에게는 청약 당첨의 귀중한 기회입니다. 일반.. 2025. 5. 10.
청약 특별공급 유형 총정리 청약 특별공급 유형 총정리유형 자격 요건 배정 비율 및 혜택신혼부부 특별공급 혼인 후 7년 이내이거나 예비 신혼부부 전체 물량의 15%~20% 배정, 가점 우대다자녀 특별공급 세대주가 3자녀 이상 보유하거나 출산예정자 전체 물량의 10%~15% 배정, 청약 가점 확대생애최초 특별공급 무주택 세대주 중 생애 최초 주택 구입자 전체 물량의 15% 배정, 소득·자산 기준 완화신중년 특별공급 만 50세 이상 무주택 세대주 또는 세대원 전체 물량의 10% 배정, 은퇴설계 연계 지원노부모 부양 특별공급 세대주가 만 65세 이상 부모를 부양하는 무주택 세대주 전체 물량의 5% 배정, 가점 우대기관추천 특별공급 기업·공공기관·사회적 기업 추천자 전체 물량의 5% 배정, 기관별 추가 혜택 가능---신혼부부 특별공급신혼부.. 2025. 5. 9.
수도권 vs 지방 청약 당첨 확률 비교 수도권 vs 지방 청약 당첨 확률 비교지역 구분 평균 당첨 확률 주요 특징 및 유의사항수도권 0.5%200:1) 높은 수요, 가점·청약통장 순위 중요지방 2%50:1) 상대적으로 낮은 경쟁, 신중한 입지·교통 고려---서론: 청약의 문턱, 수도권이 높을까 지방이 쉽을까?내 집 마련의 꿈을 안고 도전하는 아파트 청약. 그러나 수도권과 지방은 경쟁률과 당첨 확률에서 큰 차이를 보입니다. 수도권은 직주 근접성, 학군·인프라 장점으로 높은 수요를 자랑하지만, 그만큼 가점·청약통장 순위의 중요성이 큽니다. 반면 지방은 상대적으로 낮은 경쟁률 덕분에 당첨 확률이 비교적 높지만, 장기 투자 관점에서 입지·교통망을 신중히 검토해야 합니다.이 글에서는 수도권과 지방의 청약 당첨 확률을 통계 기반으로 비교하고, 각 지역별.. 2025. 5. 8.
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