청약 특별공급 유형 총정리

청약 특별공급 유형 총정리

유형 자격 요건 배정 비율 및 혜택

신혼부부 특별공급 혼인 후 7년 이내이거나 예비 신혼부부 전체 물량의 15%~20% 배정, 가점 우대
다자녀 특별공급 세대주가 3자녀 이상 보유하거나 출산예정자 전체 물량의 10%~15% 배정, 청약 가점 확대
생애최초 특별공급 무주택 세대주 중 생애 최초 주택 구입자 전체 물량의 15% 배정, 소득·자산 기준 완화
신중년 특별공급 만 50세 이상 무주택 세대주 또는 세대원 전체 물량의 10% 배정, 은퇴설계 연계 지원
노부모 부양 특별공급 세대주가 만 65세 이상 부모를 부양하는 무주택 세대주 전체 물량의 5% 배정, 가점 우대
기관추천 특별공급 기업·공공기관·사회적 기업 추천자 전체 물량의 5% 배정, 기관별 추가 혜택 가능

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신혼부부 특별공급

신혼부부 특별공급은 혼인 기간이 짧고 주거 자금이 부족한 신혼부부의 내 집 마련을 지원하기 위해 도입되었습니다. 신청 자격은 다음과 같습니다.

혼인신고일 기준 혼인 후 7년 이내 또는 예비 신혼부부(결혼 예정일 3개월 이내)

무주택 세대주로서 청약통장 가입 2년 이상, 예치금 충족

부부 합산 소득 기준(도시근로자 월평균 소득의 120% 이내) 충족


신청 시 **전체 공급 물량의 15%~20%**가 배정되며, 가점산정 시 부양가족 수 가점 우대와 기타 예외 규정이 적용됩니다.

다자녀 특별공급

다자녀 가구가 안정적으로 거주할 수 있도록 다자녀 특별공급이 운영됩니다. 주요 요건은 다음과 같습니다.

세대주가 3자녀 이상 보유하거나 출산 예정(임신 확인서 제출)

무주택 세대주로 청약통장 가입 1년 이상, 예치금 충족

가구 소득 기준(도시근로자 소득의 140% 이내)


전체 공급 물량의 **10%~15%**가 배정되며, 가점점수에서 부양가족 수 최대 반영으로 높은 우선순위를 확보할 수 있습니다.

생애최초 특별공급

생애최초 특별공급은 주택 구입 경험이 없는 무주택 세대주에게 우선 기회를 제공합니다.

무주택 세대주 및 세대원 전원 무주택 이력

청약통장 가입 기간 제한 없음, 예치금 충족

소득·자산 기준 완화(도심권 최대 소득 160% 이내)


전체 물량의 **15%**가 배정되며, 부양가족 가점·기간 가점 등 우대사항이 적용됩니다.

신중년 특별공급

만 50세 이상 은퇴 전·후 세대를 위해 마련된 특별공급입니다.

만 50세 이상 무주택 세대주 또는 세대원

청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 충족

소득 기준(가구당 도시근로자 월평균 소득의 110% 이내)

전체 물량의 **10%**가 배정되며, 은퇴설계 컨설팅, 사회공헌 활동 참여 등 부가 프로그램이 지원됩니다.

노부모 부양 특별공급

고령 부모를 부양하는 세대를 지원하는 제도입니다.

세대주가 만 65세 이상 부모를 주민등록상 함께 거주·부양

무주택 세대주로 청약통장 가입 6개월 이상

소득 기준(가구당 소득의 120% 이내)


전체 물량의 **5%**가 배정되며, 부양가족 가점 우대 및 주거 환경 개선 지원 서비스가 제공됩니다.

기관추천 특별공급

사회적 가치 실현을 위한 기관추천 특별공급입니다.

기업·공공기관·사회적 기업에서 추천한 무주택 세대주

청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 충족

기관별 내부 기준에 따라 추천인원 제한


전체 물량의 **5%**가 배정되며, 기업 복리후생 차원의 추가 혜택이 제공될 수 있습니다.

실제 사례: 신혼부부 특별공급 당첨 김모 부부

김모 부부는 혼인신고 후 2년 차에 수도권 외곽 새 아파트 분양에 신혼부부 특별공급으로 신청해 1순위 청약에 성공했습니다. 가점 44점, 예치금 300만 원을 충족해, 경쟁률 50:1을 뚫고 당첨되었으며 분양권 프리미엄까지 확보했습니다.

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결론: 나에게 맞는 특별공급 유형을 선택하세요

특별공급은 각 가구의 상황에 맞는 맞춤형 혜택입니다. 신혼부부, 다자녀, 생애첫, 신중년, 노부모 부양, 기관추천 중 본인 자격에 맞는 유형을 확인하고, 예치금·가입 기간·소득 기준을 충족해 최적의 청약 전략을 세워보시기 바랍니다.



청약 특별공급의 유형별 자격 요건, 배정 비율, 주요 특징을 정리했고, 실제 김모 부부의 신혼부부 특별공급 당첨 사례를 담았습니다. 자신의 조건에 맞는 특별공급 유형을 선택해 준비해 보세요!